新築売戸建住宅 名古屋市天白区 平針南２丁目 (平針駅) 2階建 4LDK

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価格 4,734万円 間取り 4LDK
交通 名古屋市鶴舞線 / 平針駅 徒歩19分
所在地 愛知県名古屋市天白区平針南２丁目
築年月 2026年9月

 建物面積 97.70㎡ 土地面積 実測 132.09㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 2号棟
  • 現地土地写真
  • 完成イメージ（2号棟）
  • 完成イメージ（左：1号棟　右：2号棟）
  • 2号棟

    物件詳細情報

    交通 名古屋市鶴舞線 / 平針駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市天白区平針南２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,734万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2026年09月
    2号棟 4325名古屋市平針南２期２棟
    【法令】宅地造成工事規制区域 敷地内段差

    有【その他制限事項】法22条区域　10m高度地区　外壁後退(道路・隣地1m）　日影規制3h-2h/1.5m　建物面積にインナーバルコニー約1.24平米含む
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ４３２５名古屋市平針南２期２棟
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 97.70㎡
    土地面積 実測 132.09㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西5.9m 公道 接面7.8m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-14232-1号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年09月下旬
    物件番号 1153803210
    情報公開日 2026/01/19 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)和功

    交通：
    名古屋市東山線／栄　徒歩3分
    住所：
    愛知県名古屋市中区栄４丁目１６－６　
    TEL：
    052-252-8686
    FAX：
    052-252-0131
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２１３６９号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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